Dziennik dewelopera

BONGOINVEST

Lokalizacja jako czynnik inwestycyjny

Lokalizacja osiedla to jeden z najważniejszych aspektów inwestycji, tak dla dewelopera jak i klienta. Inwestor szukając miejsca dla swojej inwestycji bierze pod uwagę przede wszystkim potrzeby przyszłych mieszkańców. Jednak doskonała lokalizacja to dla każdego oznacza coś innego: single- cenią sobie niezależność, bliskość lokali gastronomicznych i centrów handlowych, rodziny z dziećmi – sprawdzają w pierwszej kolejności odległości do najbliższego przedszkola lub szkoły, placu zabaw oraz komunikację czyli szybkie przemieszczanie z pracy na zakupy. Natomiast osoby w średnim wieku i emeryci cenią sobie zieleń i spokój, nie szukają wielkomiejskiego życia, dlatego też często decydują się na mieszkanie na obrzeżach miasta .  Centrum miasta to podstawowy punkt odniesienia dla lokalizacji nieruchomości. Każdy deweloper reklamując swoją inwestycje przede wszystkim podaje szacunkową odległość i czas dojazdu do centrum miasta. Tam właśnie wielu potencjalnych mieszkańców nowego osiedla pracuje, uczy się i spędza wolny czas, jednocześnie oczekując iż po powrocie do mieszkania odpocznie w ciszy   i spokoju. Dlatego  wychodząc naprzeciw potrzebom, deweloperzy planują swe osiedla poza ścisłym centrum, mając na uwadze dobrą komunikacje z pozostałymi częściami miasta.  Budowa osiedla na peryferiach miasta ma jednak sens tylko wtedy, gdy planowanie przestrzenne jest rozsądnie prowadzone przez władze lokalne i  dlatego znajomość planów zagospodarowania i wiedza o nich jest bardzo istotna. W poszukiwaniu odpowiedniej nieruchomości dużą rolę odgrywają również walory otoczenia, które mogą nadać jej wyjątkowy charakter tzn. wyjątkowa architektura, instytucje kulturalne czy bliskość natury. Są to czynniki, które mogą w dużej mierze wpłynąć na decyzje kupna mieszkania. Każdy potencjalny klient nie tylko chce wracać do swojego mieszkania wypocząć, ale i w nim funkcjonować, a infrastruktura to nie tylko drogi, media czy komunikacja miejska, ale i sklepy, placówki oświaty, opieka zdrowotna czyli  wszystko to co jest niezbędne do komfortowego życia.

Jak wykazują badania, każdy deweloper ma swój model biznesowy, filozofię działania. Filozofią firmy BONGOINVEST- jest budować tak, by być dumnym z każdej zrealizowanej inwestycji, a lokalizacja i jakość to dwa kluczowe aspekty na które kładziemy szczególny nacisk.

  • Zanim kupisz mieszkanie
  • Warto przeczytać